孙颖莎代表亚洲,吹灭奥运圣火
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撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,表亚香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,表亚由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时,吹灭香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
2023年10月25日,奥运香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,奥运随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,孙颖莎代圣火创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,孙颖莎代圣火而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时,表亚陈茂波表示,表亚经审慎考虑最新整体情况后,政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施,因为在当前的经济及市场情况下,有关措施已无必要。
而截至2024年1月,吹灭香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,吹灭家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。需要注意的是,奥运住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,孙颖莎代圣火1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
同日,表亚地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。这也意味着,吹灭持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,奥运而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。香港不像内地,孙颖莎代圣火不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
截图自香港差饷物业估价署官网同时,表亚去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,吹灭创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,吹灭而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱
(责任编辑:杜雯惠)